个人住房按揭贷款担保业务是指银行向购房借款人发放的,银行和借款人委托专业的住房置业担保机构受理并提供担保,用于购买自住商品住房的贷款。
1、 业务特点
① 提升广大购房客户信用,支持居民的家庭购房需求。
② 一站式的按揭贷款服务,贷款流程方便简单快捷。
③ 保障购房贷款客户的合法权益,代客户办理房屋产权证等手续。
2、 贷款额度
最高不超过房价的70%。
3、 贷款期限
最长不超过30年。
4、 贷款利率
依据中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率,视购房客户房屋所有情况适当调整,具体执行利率以银行规定为准。
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5、 还款方式
每月等额本息、等额本金还款。
办理流程
客户签订购房合同,缴交首付款
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担保公司受理,担保公司、银行审批
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审批通过,开发公司缴费
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审批通过,办理预抵押登记
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担保公司出具放款通知,银行放款
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